Proces

Het traject start met het eerste contact tussen de potentiële opdrachtgever en Lethouse.
Deze aanvraag kan binnenkomen via:

• Lethouse
• Vitbuve
• architect
• aannemerspartner
• andere leads / doorverwijzingen

Tijdens dit eerste contact worden de wensen van de opdrachtgever geïnventariseerd, zoals:

• type woning
• gewenste afwerkingsgraad
• budgetindicatie
• planning
• locatie

Op basis hiervan wordt bepaald welk bouwconcept het beste aansluit.

Aan de hand van een voorlopig ontwerp (VO-tekening) wordt een eerste budgetraming opgesteld door Lethouse.
Dit geeft de opdrachtgever snel inzicht in:

• de financiële haalbaarheid
• de bouwmogelijkheden binnen budget
• eventuele optimalisaties in ontwerp of uitvoering

Deze fase is bedoeld om vroegtijdig verwachtingen af te stemmen en het project financieel haalbaar te maken.

Na akkoord op de budgetraming wordt het ontwerp verder uitgewerkt richting vergunningsgereed plan.
Dit kan verzorgd worden door:

• de eigen architect van de opdrachtgever of architect via Lethouse
•  deze fase worden onder andere verzorgd:
• technische uitwerking van het ontwerp
• vergunningsaanvraag
• afstemming met constructeur en adviseurs
• toetsing aan regelgeving en bouwbesluit

Hierdoor ontstaat een compleet plan dat gereed is voor prijsbepaling en realisatie.

Tijdens de ontwerpuitwerking sluit de bouwpartner aan om het plan praktisch en financieel te optimaliseren.

De vaste bouwpartner is Bouwbedrijf De Wit, met uitbreiding naar regionale partners zoals Bouwrijk voor landelijke dekking.

In deze fase worden besproken:

• uitvoerbaarheid van het ontwerp
• bouwmethodiek
• planning
• kostenoptimalisatie
• definitieve raming

Door de aannemer vroegtijdig te betrekken ontstaat een realistische begroting en een soepel bouwproces.

Voor de levering van de houtskeletbouw-elementen verzorgt Vitbuve een offerte voor het HSB-casco.

Deze offerte wordt opgenomen in de totaalofferte en afgestemd op:

• casco wind- en waterdicht
• casco plus
• turn key uitvoering

Zo ontstaat één integraal voorstel richting opdrachtgever.

Wanneer alle onderdelen zijn afgestemd, ontvangt de opdrachtgever een definitieve offerte voor de realisatie van de woning.

Na akkoord:

• wordt de aannemer hoofdaannemer van het project
• wordt Vitbuve onderaannemer voor de HSB-levering
• blijft Lethouse betrokken in de commerciële en technische begeleiding

Hiermee zijn verantwoordelijkheden helder verdeeld en is de uitvoering gereed om te starten.

Tijdens de bouw zorgt de hoofdaannemer voor de volledige coördinatie en uitvoering van het project.

Hieronder vallen:

• planning van werkzaamheden
• aansturing onderaannemers
• kwaliteitscontrole
• voortgangsbewaking
• communicatie met opdrachtgever

De kwaliteitsborging wordt geborgd via:

• WKB kwaliteitsborger
• BouwGarant via de aannemer

Hierdoor wordt voldaan aan de geldende kwaliteits- en garantie-eisen.

Na afronding van de bouwwerkzaamheden vindt de oplevering plaats.
Tijdens deze fase worden:

• woning gecontroleerd
• opleverpunten vastgelegd
• restpunten afgewerkt
• garanties overgedragen

De opdrachtgever ontvangt een woning conform de afgesproken uitvoeringsvorm.

Ook na oplevering blijft ondersteuning beschikbaar via de aannemer en betrokken partners.
Nazorg omvat:

• oplossen van opleverpunten
• garantieafhandeling
• technische ondersteuning
• evaluatie van het traject

Op deze manier waarborgt Lethouse een duurzame relatie en blijvende kwaliteit.